Immobilien perfekt inserieren

Wie das perfekte Inserat aussieht, kommt ein bisschen auf die Immobilie an und das Portal, auf dem sie angeboten wird. Dieser Artikel beschäftigt sich mit den Do’s and Don'ts beim Inserieren und damit, wie man richtig vorgeht.

Was macht ein gutes Inserat aus?

Wenn ein Inserat ansprechend und übersichtlich gestaltet ist, bestehen gute Chancen auf eine schnelle Vermietung beziehungsweise einen unkomplizierten Verkauf. Folgende Elemente machen ein gutes Inserat aus:

• Ein aussagekräftiger Titel, der die Aufmerksamkeit auf sich zieht und besonders relevante Aspekte bereits andeutet.
• Hochwertige Fotos helfen den Interessenten dabei, einen möglichst guten Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Idealerweise wurden die Bilder tagsüber aufgenommen und sind hell und scharf.
• Eine detaillierte Beschreibung mit Fakten wie Wohnfläche, Zimmeranzahl und Lage sowie Balkon, Garage oder neue Ausstattung sollte unbedingt vorhanden sein. Falls die Möglichkeit besteht, Möbel oder anderes Interior zu übernehmen, ist es ebenfalls sinnvoll, das in der Anzeige zu erwähnen.
• Ein technisch korrekter Grundriss sorgt für mehr Transparenz. Interessenten können dank der Skizze besser beurteilen, ob die Immobilie zu ihren Bedürfnissen passt und es kommt zu weniger unpassenden Anfragen.

Besonders wichtig für ein gutes Inserat ist eine breite Streuung. Das heißt, dass es auf verschiedenen Kanälen geschaltet und möglicherweise auch auf Social Media oder per Aushängen beworben wird.

Inserat schalten

Wenn man alles für das Inserat parat hat, kann man es online schalten. Hierfür gibt es mehrere Optionen und verschiedene Portale. Einige Webseiten verlangen für die Veröffentlichung von Immobilienanzeigen Gebühren. Wenn man auf mehreren Seiten inseriert, können die Kosten daher schnell in die Höhe schießen. Es gibt neben diesen Portalen aber einige Möglichkeiten, Immobilien günstig zu inserieren, ohne dass man an Sichtbarkeit einbüßen muss.

Die meisten Portale bieten die Möglichkeit, dass man im Inserat eine Kontaktmöglichkeit festlegt, über die Interessenten einen erreichen können. Man sollte dabei jedoch wenn möglich darauf verzichten, private Handynummern oder sogar Adressen zu nennen, sonst könnte es bei einem großen Interesse schnell stressig werden. Am besten ist es, wenn sich potenzielle Mieter oder Käufer über ein Kontaktformular oder per E-Mail melden können. Diese Option erleichtert das Abarbeiten der verschiedenen Anfragen enorm.

Der richtige Umgang mit Anfragen

Wenn das Inserat erfolgreich online gegangen ist, dauert es in der Regel nicht lange, bis die ersten Anfragen eintreffen. Wichtig ist, dass die Anzeige so online geht, dass man danach ausreichend Zeit hat, sich um die Nachrichten der Interessenten zu kümmern. Man sollte unbedingt zeitnah auf eintreffende Anfragen reagieren, sonst besteht die Gefahr, dass Anwärter abspringen. Eine freundliche, verbindliche Kommunikation macht einen guten Eindruck und schafft Vertrauen. Idealerweise hält man als Objektbesitzer zusätzlich wichtige Unterlagen bereit, wie den Energieausweis oder ein Exposé, die auf Anfrage weitergeleitet werden können.

Beim Besichtigungstermin sollte die Immobilie natürlich ordentlich und sauber sein, das hinterlässt einen positiven Eindruck. Zusätzlich machen Tageslicht und ein angenehmes Raumklima viel aus, auch unterbewusst.

Es ist zudem sinnvoll, mehrere Einzeltermine statt Massenbesichtigungen zu vereinbaren, so kann man individuell auf Fragen eingehen und bekommt selbst einen besseren Eindruck von den potenziellen Mietern oder Käufern.